鞍山市房地产交易中心

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电子信访

标题：买个房子，帮忙评估一下!

类型：价格评估

内容：房屋地址铁东区康宁街2——35号丘地号1——61幢号220 房号2072 结构混合 7住7 84.94平

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，正中间。您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，有使用问题请点击“帮助”。

标题：想知道此房的评估价格及公积金贷款后首付是多少

类型：价格评估

内容：位置：友好三街坊，楼号是12，4/6，西大山，64.75平方米，08年回迁房，

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，正中间。您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，有使用问题请点击“帮助”。公积金问题请咨询公积金相关部门。

标题：继承房产过户费用

类型：价格评估

内容：

回复：请到以下网页了解继承的相关收费http://www.asfc.com.cn/news_mx.aspx?id=0A04480F242203E2

标题：房价及费用参考查询查不到信息

类型：价格评估

内容：个人产权的住宅（有产权证），84年的楼房，按帮助输入信息（产籍好），查不到结果，请问为什么？（立山区北胜利路76栋63号）

回复：请提供产籍号，好帮助查找问题。

标题：我想知道我的住房评估价格

类型：价格评估

内容：地址是：立山区北胜利路488-3

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，正中间。您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！有使用问题请点击“帮助”。

标题：3-14-142-4商业用房的评估价格是多少？

类型：价格评估

内容：你好，我在网站首页上输入丘地号-幢号-房号，提示我错误。请帮助能否查一下此房屋的评估价格是多少？谢谢

回复：《房价及费用参考查询》只能查询个人产权的住宅，使用权住宅和非住宅不适用，商业的需要评估师现场看房定价。

标题：写字楼的评估价

类型：价格评估

内容：在贵网站《房价及费用参考查询》板块中，输入产籍号就可以查询到最低至最高评估价。按照规定，写字楼评估需要进行现场评估。请问：写字楼的实际评估价是否在《房价及费用参考查询》中查到的最低与最高评估价之间？贵网站《房价及费用参考查询》板块是否只适用于一般住宅的查询而不适用于写字楼？谢谢！

回复：《房价及费用参考查询》只适用于个人产权的住宅，使用权住宅和非住宅不适用。

标题：商业网点评估

类型：价格评估

内容：商业网点评估从申请、现场查勘到出具评估报告需要多长时间？谢谢！

回复：正常情况下，申请到现场查勘需要1到3个工作日，评估报告需要现场查勘后3个工作日。

标题：二手房价格评估

类型：价格评估

内容：铁东四道街5-48，丘（地）号：1-35 锺号242 房号：4032 面积：105.43

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，正中间。您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：我想知道我家房子的评估价

类型：价格评估

内容：房子的面积是48.27平方米，铁东，5住4正楼，30年以上

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：麻烦了我要买个房子给评估一下

类型：价格评估

内容：丘地号1 -11 -186 -5042 132.18平七住四西大山联系电话13898032780

标题：二手房价如何评估

类型：价格评估

内容：请问鞍山明达地区二手房价如何评估？

回复：如果有房屋产权证，带着房屋产权证、买卖双方的身份证，到铁西区的房产交易中心，铁东的产权发证中心，立山的房产交易中心的评估窗口进行评估。如果没有房屋产权证就不能评估。

标题：房屋价值参考区间的价格偏差太大！！！

类型：价格评估

内容：我今年从开发商买下来时的总价也不只有这些啊！并且再加办产权证就用掉近1万元！总共全下来就比你们“房屋价值参考区间”的最高价格高出4万多啊，请问我这房子的评估单价是多少啊？太平大奥锦祥花园的房子，产籍号：3-43-107-1061

回复：你好“房屋价值参考区间”，为你提供的就是评估的参考和办理的相关费用信息。

标题：房价评估

类型：价格评估

内容：师范学院南墙外,5/7,63平,一阴一阳,公房,95年

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：房屋评估

类型：价格评估

内容：房证编号：00302418 房籍号：3-12-238-1022 公安门牌号：立山区自由街（路）39-4号户行：单楼层：2/7 朝向；南地段类别；三极建筑面积：36.22 使用面积：22.23 居住面积：13.68 阳台面积：3.10 建筑结构：砖混二等暖气设施：有煤气设施：有竣工时间：92/03 产权单位：鞍山市房产局房管单位：立山公司自由所我想知道这个房子的评估价是多少

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：原人民商场后 7住4 132平 98年楼麻烦给评估一下价格

类型：价格评估

内容：原人民商场后 7住4 132平 98年楼麻烦给评估一下价格不胜感激涕零

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：房屋最高评估价是多少

类型：价格评估

内容：丘地号3-15-142-4061

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：房子

类型：价格评估

内容：铁西区丽乔馨居三楼96平

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：更名并买产权

类型：价格评估

内容：1 我弟弟的鞍钢公房想更名给我母亲，需要花多少钱。2 我母亲26年工龄想把更名后的房子买产权得需要多少钱。房子地点在立山区正阳二街27栋21号，地段3级，南北朝向，6住1楼，砖混，建筑面积54.10平米，1983年竣工。麻烦您分别给细算一下。谢谢。急急急-----

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：平估价

类型：价格评估

内容：我要看看房子平估价能多少，心里有个低啊。

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：关于办理房屋产权证问题

类型：房产交易

内容：我今年买的商品房（期房、还没有给钥匙），11月份合同还有房屋发票都已经下来了，看报纸说28号到1月1号有冬季房屋交易会，在这期间办理产权证会享受到每平10元钱的优惠，还有维修基金也可以缓缴，1、我想问一下，如果2010年我在房屋交易会办理产权证还能有这个优惠吗？还是什么优惠都没有了？2、办理产权证有期限限制吗？是规定一年内必须办理产权吗？

回复：1、每次房交会政策由市政府制定，每次政策可能都不一样，这次房交会政策和你在报纸上了解的一样；
2、没有限制

标题：价值评估

类型：价格评估

内容：铁东区对炉山利群街 8栋 1/4 面积124.94平个人产权精装修

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：看看等评估多少钱

类型：价格评估

内容：95.69平

回复：

　　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：2010年职工购买鞍钢公房不计算工龄？

类型：房产交易

内容：如题

回复：现在房改政策没有变化

标题：房屋更名价格问题

类型：价格评估

内容：我父亲去世了想把父亲发公有房更名给我请问更名费用多少谢谢

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：1-35-241-1013

类型：价格评估

内容：查询评估价

回复：

　　您好！已经可以通过“房价及费用参考查询”，查询。

标题：绿园小区5/7 103平

类型：价格评估

内容：绿园小区5/7 103平

回复：

标题：房屋平估买全部产权

类型：价格评估

内容：你好请问立山友爱街街坊３９－５５号单室楼层７住５朝向南地段三级建筑面积４５．７９平使用面积３３．４２平居住面积１４．６０平阳台面积３．９６平公房买全产权需要多少钱买下来

回复：　　您好！办理房改，请到房屋所在房管所咨询。

标题：深沟寺9区

类型：价格评估

内容：请问深沟寺9区的房子评估价格多少一平，，我看了一个7住3楼，，93平，，公积金能贷多少钱

回复：

　　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

公积金贷款请咨询公积金管理部门。

标题：麻烦评估一下房价

类型：价格评估

内容：丘（地）号：2-47幢号：435房号：40332-47-435-4033

回复：

标题：买卖房屋

类型：价格评估

内容：买卖房屋需要交多少钱

回复：

标题：2-18-352-1033

类型：价格评估

内容：价位评估

回复：您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：房屋评估

类型：价格评估

内容：嘉仑世纪花园三楼东大山 92.54平方米朝向偏东随道边中等装修咨询评估价格谢谢！

回复：

标题：自管房买卖

类型：房产交易

内容：我想问一下,自管房可以买卖吗?外地户口的可以买吗?

回复：可以买卖,外地户口不可以

标题：中合置业的嘉泰星河项目没有预售许可证，现在销售，可以买吗？

类型：房产交易

内容：同题，好象有许多人买，我也想买，但知道没有预售许可不行，可现在不买选择余地越来越小？请回复。5559955599@163.com

回复：

没有预售许可证不受法律保护

标题：二手商品房更名的费用

类型：房产交易

内容：你好，请问我在铁西汇贤里买的二手商品房，请问办理更名的费用

回复：

到本网站首页右侧“房价及费用参考查询”栏目即可查询。

标题：咨询

类型：房产交易

内容：请问：在贵中心网上能否查到二手房交易的产权证是否办完？如何查？谢谢！

回复：不能

标题：房产预售

类型：房产交易

内容：负责人你好！我想咨询一下金地置业开发的二期工程金地花园楼盘是否取得预售许可证，现在是否有预售权利，谢谢！

回复：电话咨询2228521

标题：我10月1出去旅游了,10月8号才回来.还能不能办理房交会每平反10月的政策.

类型：房产交易

内容：我10月1出去旅游了,10月8号才回来.还能不能办理房交会每平反10月的政策.

回复：不能

标题：公积金贷款最高额

类型：房产交易

内容：本人（女）今年51岁，欲购买一处商品房，价格大约45万，月收入3000元，请问公积金按揭贷款最高额是多少？

回复：请咨询市住房资金管理中心

标题：公房买产权需要多少钱？

类型：房产交易

内容：铁东一道街29栋4层 58.39平工龄26年需要多少钱？怎么算？

回复：

请咨询市住房改革管理办公室

标题：关于购房押金问题！

类型：房产交易

内容：你好我母亲年岁高了想买个房子，结果知道高新区有个中和置业开发的一个楼盘叫嘉泰星河一期的公元大道，老人看地理位置还可以就花两万元办张卡说什么将来买房可以当三万用，结果今天售楼处开盘价格很高老人没有那么多钱就不想买了想退回这两万，结果告知等十个工作日才可以，并且还要等电话，当初买时候承诺一周就行，老人想在十一房交会上在看看其他楼盘但是资金有限我想问我们可不可以提前要求嘉泰星河房地产把这两万在十一期间给退回

回复：请咨询律师或消费者协会

标题：买卖的方式还是以赠与的方式办理手续比较合适

类型：房产交易

内容：我想问一下，老人的房子现在更名是以买卖的方式还是以赠与的方式办理手续比较合适

回复：自愿选择

标题：二手房买卖

类型：价格评估

内容：想知道买二手房能贷款多少钱，到那里咨询，用带什么手续

回复：

如果想知道房屋能评估多少,请参考“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

具体贷款问题请咨询担保公司或银行。

标题：维修基金

类型：房产交易

内容：自管房更名交易是否交维修基金

回复：公房使用权交易目前不收

标题：二手房给评估个价

类型：价格评估

内容：铁西区民主街65甲7层7楼的房面积是88.28

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：我父亲的房子想更我的名需要多少钱？

类型：价格评估

内容：07年买的产权！ 37平！我父亲健在~ 用什么方式更名能省钱！大约需要多少钱？

回复：　您好！我们已经开通了“房价及费用参考查询”功能，就在网站首页的右侧，您可以通过它大致计算出房价的参考区间，同时也可以了解到办理交易手续所需要的大致费用，欢迎您使用！

标题：二手房是否需要缴纳维修资金

类型：房产交易

内容：购买房屋产权时已经缴完了住宅专项维修资金，此住宅买卖后是否还需缴纳此项维修资金

回复：已缴纳住宅专项维修资金，再次买卖不需缴纳维修资金

标题：更名的相关手续

类型：房产交易

内容：我父母买的二手房，房证齐全，问问更名需要什么手续和相关的资料。

回复：请看本网站首页办事指南

标题：想变个人产权

类型：房产交易

内容：我现在有一处房子！父母留下来的不是个人产权我想把它更改成为个人产权的！想咨询一下怎么办理！！！谢谢

回复：参加房改请咨询市住房改革管理办公室

标题：这个房子能卖多钱？

类型：价格评估

内容：繁荣八道街7楼繁荣派出所附近面积57m 两室小厅 1991年上楼什么都不欠厨房卫生间阳台2007年装修的房间没装

回复：您好我们只提供估价方面的问题咨询。

标题：棚户区房屋改造后，产权证正在办理的情况下，能做房屋价格评估么？

类型：价格评估

内容：棚户区房屋改造后，产权证正在办理的情况下，能做房屋价格评估么？

回复：你好评估时需要要出示产权证、买买双方的身份证。所以产权证正在办理的情况下不能房屋价格评估。　　

标题：房产评估

类型：价格评估

内容：你好，请问立山区北胜利路104-10，原立山六十一中学北墙外，54.08平，7住4，99年房，中档装修，私有产权。估计能值多少钱啊？谢谢。

回复：

标题：房价评估

类型：价格评估

内容：丘（地）号：42-6产别:私有房产幢号：174 房号：2031房屋总层数：7 所在层数：3建筑面积：79.21平方米2001年鞍山师范学院集资建房

回复：

标题：我想问问我的一处房子值多少钱

类型：价格评估

内容：地处立山区西简易81.64平，1994年竣工，公房

回复：

标题：房屋估价

类型：价格评估

内容：单室34平方米5/5地处有轨终点

回复：

标题：购买二手房用公积金贷款程序

类型：房产交易

内容：购买二手房用公积金贷款须先办交易吗?销售不动产发票,完税证何时办理?

回复：请咨询鞍山市房屋置业担保有限公司

标题：请帮忙估价

类型：价格评估

内容：产籍号1-11-23-6082。面积35.19，8住8，铁东区八卦街20-143号

回复：

标题：购买产权证没下来的房屋该怎样办理

类型：房产交易

内容：该房区房屋产权证都没办，如购买需怎样办理，需那些手续，办产权费用如何计算？

回复：产权证没办下来的房屋不允许买卖

标题：卖二手房如何评估

类型：价格评估

内容：二手房如何评估，能人个计算方法吗？

回复：

标题：请问在哪领取契税优惠的钱,需要哪些手续

类型：房产交易

内容：我是5月末刚办理完贷款的,刚刚领到全额发票,听说可以享受契税的优惠,不知道该去哪,怎么办理?

回复：

鞍山市房地产交易中心铁西市场大厅三楼

标题：阳光公寓为什么办不了产权

类型：房产交易

内容：小区，竣工3年了，为什么到现在也办不了产权，是因为那块地是部队的，所以办不了产权么。到底什么时候才能办理产权

回复：

请咨询开发公司

标题：购二手房改房交易费用的计算

类型：房产交易

内容：购二手房改房交易费用的计算

回复：http://www.asfc.com.cn/news_mx.aspx?id=F29DE80F10A2A606
请看此网页

标题：查询都市印象预售许可证编号是多少啊？土地使用证等相关四证齐全吗？

类型：房产交易

内容：我想在都市印象买房子，没有查到预售许可证编号等相关证件，心理没底啊？

回复：请电话咨询2228521

标题：能评估多少，，看能带多少钱

类型：价格评估

内容：房屋坐落于51中南墙外，，1999年建成。。鞍刚房子，，全部产权，，，7住7顶楼，，88平，，一阴一阳，，双室。。。

回复：

标题：公房买产权怎么买

类型：房产交易

内容：本人在鞍山有一套公房，63.14米。可能要拆迁想买产权，本人在北京工作请问北京的工龄能转到鞍山吗？如果要买产权大约需要多少钱？谢谢啦

回复：

具体请咨询鞍山市住房改革管理办公室:5543021

标题：二手房~

类型：房产交易

内容：请问鞍山有没有正规的中介公司？或专门为购二手房的求购者办理按揭业务的公司？

回复：请联系鞍山市房地产交易中心铁西市场、立山市场内的中介公司代为办理。

标题：二手房公积金贷款买房怎样办理

类型：房产交易

内容：我想买二手房我要贷10万元此房评估20多万须要监管多少钱这笔钱放到那安全吗？我须要先怎样办，需要什么手续

回复：1、监管资金金额同评估价没有关系，同买卖成交价有关系，比如成交价30万，你贷10万，需监管20万。
2、市房产局为买卖双方提供资金监管服务，目的就是确保交易资金安全。
3、公积金贷款请咨询市住房公积金管理中心，商业贷款请咨询金融机构（如银行、典当行等）。

标题：房屋共用设施维修费

类型：房产交易

内容：我的房屋是铁西区民北街3-89号，我们收到房屋共用设施维修费催款通知单就去交费没想到滞纳金收了4.90元。房屋共用设施维修费每月不过6元多。这样收滞纳金是政府决定的吗？电话；13050024981

回复：请咨询市房产局物业管理处，电话2210383

标题：关于评估的费用

类型：价格评估

内容：我在千山区旧堡买了有户二手房1997年建的52.1平,6住5,正楼,想问一下评估要多少钱

回复：

标题：鞍钢公房买产权

类型：房产交易

内容：我想买一套位于深沟寺八区1993年的鞍钢公房 61平夫妻工龄大约30年我要买产权要多少钱啊？谢谢！

回复：请咨询鞍钢房地产经营中心或收房费的房管所

标题：查询大商尚城国际预售许可证编号

类型：房产交易

内容：我想购买大商尚城国际二期的房子，想查询一下大商尚城国际是否取得了预售许可证？许可证的编号是多少？我的EMAIL：bohaodc@126.com我的手机：15241230262

回复：请咨询:0412-2228521

标题：商品房交纳维修基金和契税的优惠政策

类型：房产交易

内容：我于08年12月购买的商品房期房，政府已出台了交纳维修基金和契税等优惠政策，但由于我个人原因没有及时办理，我现在准备办理的话还享受那些优惠政策，截止日期是何时，谢谢！

回复：普通住宅2009年6月30日前享受契税返0.5%的优惠，豪华住宅2009年6月30日前享受契税返1%的优惠，没有其他优惠政策。

标题：请问，这个网站上的房屋销售情况准吗？找哪位领导联系。

类型：房产交易

内容：请问，这个网站上的房屋销售情况准吗？找哪位领导联系。

回复：

存量住宅、存量非住宅、使用权成交信息准确。可与鞍山市房地产信息中心联系，电话8568027。

标题：公房买产权

类型：房产交易

内容：我有一铁东湖南地区1983年建的55平的公有住房想买产权,不知道如何办理产权,上哪里办理,需要哪些手续,现在办理有没有优惠,大约需要多少钱?

回复：1 、市房产局直管公房参加房改请到辖区房管所办理；
2、其他自管公房请到公房产权单位办理。

标题：关于持有外国护照的华人是否可以拥有中国房屋产权及过户

类型：房产交易

内容：请问：华人是否可以购买中国境内私有房屋，申领产权以及过户转让或赠与?

回复：凡具有中国国籍的居民可以在鞍山市购买私有房屋，办理房屋产权手续，含转让和赠予。

标题：立山交易中心办产权过户手续也应该象其他地方一样发号

类型：房产交易

内容：立山交易中心也应该发号办理手续，这样对老百姓公平一点，中介公司加口，找人代排队，不合理、不公平

回复：我们会根据人流量选择合理的管理方式，加强中介服务人员管理，最大限度的方便群众办理房屋交易手续。

标题：办产权证程序如何？星期日休息吗？

类型：房产交易

内容：1，如何办产权证？需要多长时间？2，双休日休息吗？3，铁西有办证大厅吗？4，6月30日前才能享受优惠政策吗？大德阳光800买房业主

回复：1、（1）二手房提供买卖双方身份证、户口本、结婚证、房证等证件后，到位于铁东区的市房屋产权登记发证中心、位于铁西区的鞍山市房地产交易中心、位于立山区的市房地产交易中心立山分中心办理手续即可，提供一站式服务。
（2）新购商品房可凭发票、结算安置单、商品房买卖合同，携带身份证、户口本、结婚证等要件到上述三个地点办理。
（3）其他方式可电话咨询或到咨询窗口咨询。
一般30个工作日内可以拿到房产证。
2、执行国家有关规定，双休日正常休息。
3、有，位于虹桥南侧。
4、依文件规定，6月30日前对2008年11月1日至2008年6月30日期间新购房屋给予契税优惠。

标题：更名怎么省钱？

类型：房产交易

内容：老人要给我们房子，是现在更名省钱，还是等老人没了在更名省钱？

回复：每种更名的方式收费标准都是国家批准的、固定的收费标准，不存在省钱的问题。至于你选择哪种适合你的更名方式，收费标准是不一样的。

标题：房屋租赁合同应当具备哪些条款？

类型：房屋租赁

内容：

回复：（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。

标题：我父亲的房子给我，是产权房，怎样办理呢？

类型：房产交易

内容：请问赠与怎样办理？

回复：1、核实维修费缴费情况；
2、进行核验；
3、开具“办理手续通知单”
4、办理信息登记及价格评估手续；
5、办理交易申请手续；
6、缴纳契税、印花税；
7、办理公证手续；
8、办理《房屋所有权证》更名手续。

标题：公有使用权转让需要哪些要件？怎样办理？

类型：房产交易

内容：本人买了一个公房，怎样办呢？

回复：需要的要件：
1、买卖双方工作单位的制式介绍信，无工作单位的，由街道办事处出具介绍信，买方本人在介绍信背面声明本人确实无工作并签名。失业人员须到本人档案托管部门开具介绍信。
2、卖方及同户籍人身份证、户口簿、卖方结婚证，卖方离婚、配偶死亡或单身的，须出具相关证明；
3、买方身份证、户口簿；
4、《公有房屋租赁证》。

办理流程：
1、开具通知单；
2、办理信息登记手续；
3、办理价格评估手续；
4、办理公证手续（卖方同户籍人须同时到场签字，不能到场的应出具相关证明）；
5、办理《公有房屋租赁证》更名手续。

标题：请问哪些房地产不可以转让？

类型：房产交易

内容：你好，我想问一下，在什么情况下，房产不可以转让。

回复：下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的：
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：
（三）依法收回土地使用权的：
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

标题：房产拍卖公告几天后才允许拍卖？

类型：房产交易

内容：房产拍卖公告几天后才允许拍卖？

回复：房产拍卖公告七天后才允许拍卖。

标题：任何人都可以购买鞍山市内的使用权房屋呢？

类型：房产交易

内容：我是岫岩人，想买一个鞍山市内的使用权的房子，可以吗？

回复：不是任何人都能购买鞍山市内的使用权房屋的。只有鞍山市区内的非农业户口且已有居民身份证的人员才可以购买，鞍山地区的农业人员，海、台、岫地区的居民，或者年龄过小尚未领取居民身份证的人员均不可以购买。

标题：请问办理房屋继承顺序的问题？

类型：房产交易

内容：请问国家规定的继承顺序是怎样的？

回复：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。